不動産仲介・コンサルティング Real estate brokerage・Consulting
不動産仲介
円滑で安全な不動産取引をサポート
長年の実績による不動産流通の知識とノウハウにより、マンション・戸建・土地などの様々な不動産のお取引きを円滑にかつ安全にサポートします。
適正な物件調査による価格・賃料の査定から法的手続き、リスクマネージメントまで、あらゆるご依頼にお応えします。
売買契約の締結
売却支援
保有物件の現況調査
資産価値の見直し
価格・賃料の査定
効率的な売却のご提案
売却手続きの仲介
購入支援
適正な物件評価
リスク査定
法的関連の調査
賃料などの収益性の確保
購入手続きの仲介
仲介の流れ
不動産売買活動は、単に情報を拡散すればいいものではなく、対象不動産の特性を的確に把握してターゲットを想定し、
情報の漏洩に注意しながら戦略的に行うことが必要です。
希少価値を高め、ターゲットに丁寧にアプローチすることにより希望条件での成約を可能にします。
- STEP.1
対象不動産の調査
現地調査(状況確認､近隣環境の確認)
法務局資料の調査(権利関係の確認)
役所調査(公法上の制限等の確認)
- STEP.2
対象不動産の流通価格の検証
市場調査(取引事例、地域特性等)
問題の洗い出しと整理、および解決策の検討
流通価格の検証レポート作成
- STEP.3
対象不動産の売却活動と購入希望者の選定
売却活動方針やスケジュールなどの打ち合わせ
媒介契約またはコンサルティング契約締結
購入希望者の探索
売却活動状況の報告(随時、売却活動方針の見直し)
購入希望者の絞り込みと条件交渉
買主に売渡承諾書発行
- STEP.4
対象不動産の契約〜引き渡し・決済のサポート
契約から引き渡しまでのスケジュールの打ち合わせ及び進捗管理
売買契約書類の作成
売買契約締結及び手付金受領の立ち会い
引き渡し準備
引き渡し及び残代金受領の立ち会い
希望条件での成約
コンサルティング
お客様の利益を最優先にしたご提案
お客様の保有する不動産資産を効率良く運用し収益性を高めるために、当社では不動産の活用・取得・管理・事業経営といったあらゆる場面で、お客様の利益を最優先に考えて、不動産資産の本来あるべき価値と具体的な活用方法をご提案します。
